Maison familiale de 140 m² avec jardin de 812 m² – Gerzat
Localisation : GERZAT, 63360
4 pièces
140 m²
À Gerzat, dans un environnement résidentiel calme et agréable, Martine Bournoville & Christine Costes – Optimhome Immobilier vous proposent cette maison familiale offrant un fort potentiel d’aménagement.
Une maison aux volumes évolutifs:
Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison développe :
-90 m² habitables à l’étage (niveau principal)
-50 m² habitables en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, espace professionnel, extension de la surface de vie…)
Une configuration idéale pour :
- une famille
- un projet intergénérationnel
Un espace de vie lumineux à l’étage propose:
- un séjour lumineux avec accès direct à un balcon/terrasse
- une cuisine indépendante
- 3 chambres
- une salle de bain et un WC indépendant
La luminosité et les ouvertures apportent une belle sensation d’espace.
Un rez-de-jardin à fort potentiel.
Le niveau inférieur, déjà partiellement aménagé (50 m² habitables), comprend :
- un espace séjour
- une cuisine
- 2 chambres
- pièces annexes
- une salle d’eau
Parfait pour créer :
-un appartement indépendant
- un espace pour un adolescent
ou
- une activité professionnelle à domicile
Un extérieur agréable et exploitable:
- terrain de 812 m²
- jardin arboré, notamment avec des fruitiers
- stationnements faciles
Espace à aménager selon vos envies (terrasse, piscine, potager…)
Informations techniques:
-Assainissement : conforme
-Maison saine avec base solide
-Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout son potentiel
Ce que l’on aime :
✔️ Le potentiel d’évolution (2 niveaux habitables)
✔️ La surface de terrain rare sur le secteur
✔️ La luminosité et les volumes
✔️ Les multiples projets possibles
Localisation :
Située à Gerzat, à proximité :
- des axes routiers (accès rapide Clermont-Ferrand / Riom)
- des commerces et services
- des écoles
Une maison à repenser selon vos envies.
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel.
👉 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 603495 )
Une maison aux volumes évolutifs:
Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison développe :
-90 m² habitables à l’étage (niveau principal)
-50 m² habitables en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, espace professionnel, extension de la surface de vie…)
Une configuration idéale pour :
- une famille
- un projet intergénérationnel
Un espace de vie lumineux à l’étage propose:
- un séjour lumineux avec accès direct à un balcon/terrasse
- une cuisine indépendante
- 3 chambres
- une salle de bain et un WC indépendant
La luminosité et les ouvertures apportent une belle sensation d’espace.
Un rez-de-jardin à fort potentiel.
Le niveau inférieur, déjà partiellement aménagé (50 m² habitables), comprend :
- un espace séjour
- une cuisine
- 2 chambres
- pièces annexes
- une salle d’eau
Parfait pour créer :
-un appartement indépendant
- un espace pour un adolescent
ou
- une activité professionnelle à domicile
Un extérieur agréable et exploitable:
- terrain de 812 m²
- jardin arboré, notamment avec des fruitiers
- stationnements faciles
Espace à aménager selon vos envies (terrasse, piscine, potager…)
Informations techniques:
-Assainissement : conforme
-Maison saine avec base solide
-Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout son potentiel
Ce que l’on aime :
✔️ Le potentiel d’évolution (2 niveaux habitables)
✔️ La surface de terrain rare sur le secteur
✔️ La luminosité et les volumes
✔️ Les multiples projets possibles
Localisation :
Située à Gerzat, à proximité :
- des axes routiers (accès rapide Clermont-Ferrand / Riom)
- des commerces et services
- des écoles
Une maison à repenser selon vos envies.
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel.
👉 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 603495 )
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à GERZAT
63360 GERZAT
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
