🏡 Trop de place ? Bienvenue dans la France (sur)logée !
Un petit air de château pour une seule personne…
En 2022, selon une récente étude de l’Insee (publiée le 8 juillet), 2,6 millions de personnes seules et 3,6 millions de couples sans enfant vivaient dans des logements de cinq pièces ou plus. Oui, vous avez bien lu : des pièces à revendre, parfois même à oublier !
Au total, un quart des résidences principales en France — soit 7,6 millions de logements — disposent d’au moins trois pièces « en trop » par rapport aux besoins théoriques de leurs occupants.
À ce rythme, on ne parle plus d’un salon, mais d’un salon, d’un double-séjour, d’un salon-bibliothèque, et peut-être d’un salon où l’on ne va jamais.
🪄 Le paradoxe français : trop de place, pas assez d’espace…
Cette "sous-occupation accentuée" interroge :
Est-ce le luxe de l'après-carrière, où les enfants ont quitté le nid mais pas les mètres carrés ?
Est-ce la quête de calme post-urbain qui nous pousse à voir grand (très grand) ?
Ou simplement l’envie de se dire : “On ne sait jamais, ça peut servir…” (spoiler : non, cette troisième chambre n’a toujours pas vu passer un invité depuis 2018) ?
🌱 Et pourtant, le vent tourne… version mini ou partagée
Car pendant que certains vivent en mode "maison témoin", d'autres embrassent des modes de vie radicalement différents :
🔹 Tiny houses, micro-maisons mobiles ou posées au cœur d’un jardin, séduisent ceux qui veulent moins mais mieux :
Moins de surface, plus de liberté. Moins de chauffage, plus de nature. Moins d'entretien, plus de temps pour l’apéro.
🔹 Cohabitation version intergénérationnelle : un jeune étudiant logé chez une retraitée dynamique, ou des familles qui mutualisent leurs espaces et leurs charges.
Une solution solidaire… et souvent pleine de vie (et de tartes maison le dimanche).
🧩 Faut-il revoir notre façon d'habiter ?
Et si, plutôt que de multiplier les mètres carrés vides, on repensait l’usage des logements ?
En tant que conseillères immobilières, Christine et moi, nous observons au quotidien des biens magnifiques mais largement surdimensionnés pour leurs occupants. Parfois, c’est l’occasion d’un nouveau projet de vie :
Revendre pour racheter plus adapté (et se faire plaisir au passage)
Investir dans deux logements plus petits : un pour vivre, un pour louer
Ouvrir son espace à un proche ou à un projet professionnel (atelier, télétravail, studio indépendant…)
💬 En résumé…
Une maison, c’est fait pour vivre, pas pour héberger le vide.
Et si 2025 était l’année où vous réinventiez votre habitat… ou votre façon d’habiter ?
👉 Vous vous reconnaissez dans ce portrait de “grande maison devenue trop grande” ? Parlons-en. Estimation gratuite, idées futées et solutions élégantes : je suis là pour vous accompagner.
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Martine Bournoville
Mandataire immobilier à Chamalières – Optimhome
Des mètres carrés qui ont du sens.
